Audiencia picante

Finalmente se desarrollo la Audiencia Pública por la ampliación del APH en Devoto y los vecinos pudieron expresar sus opiniones respecto a la rezonificación.

Con diversas voces que enriquecieron  el debate y también con ausencias notorias que hubieran servido para enriquecerlos este proyecto de larga data y que sufrió distintos vaivenes a través de todos estos años, fue reflotado por el legislador Fernando Sánchez, modificándose el área protección histórica, y el ejecutivo porteño lo hizo extensivo a bulevares y diagonales y catalogando alrededor de 60 inmuebles.

Algunas consideraciones previas

El proyecto presentado a fines de 2008, proponía incluir como APH lo que se dio en llamar la zona 2, que contiene el  casco de la estación Devoto y las manzanas aledañas del otro lado de la vía – F. de Enciso hacia Beiró, Cantilo). La idea fue entonces, extender el polígono desde la zona 1, que fue el área de protección inicial, y que abarca los alrededores de la Plaza Arenales, hasta incluir las manzanas de la zona2.
Otro punto importante que se planteaba en ese proyecto eran las restricciones de construcción para el polígono R1bII (zona residencial) y el cambio de zonificación para el área que rodea al seminario, para que pasase de E3 (comercial), a R2bII (residencial).

Gran parte de la comunidad vecinal devótense y distintas ongs,  instituciones, ambientalistas y profesionales han  trabajado durante  varios años y han podido acordar posiciones en referencia al proyecto. El  código de planeamiento urbano  define de la siguiente manera un APH

 “Son áreas, espacios o conjuntos urbanos que por sus valores históricos, arquitectónicos, singulares o ambientales constituyen ámbitos claramente identificables como referentes de nuestra cultura.”

En una reunión realizada a mediados del año pasado en la Legislatura la arquitecta Chezo, funcionaria de la  Dirección General de Interpretación Urbanística, que depende del Ministerio de Desarrollo Urbano realizo una explicación con diapositivas y argumentos del porque de la extensión del APH y expreso que el proyecto nació luego de que se realizaran nuevos relevamientos en el barrio de Villa Devoto y se encontraran nuevos sitios de valor que merecían ser protegidos. Además resalto que se encontraron en el relevamiento hecho por el Ministerio, características y singularidades del barrio que se deben preservar. Se le reconoce a Devoto un valor ambiental por la forestación que posee y por las piezas de valor arquitectónico y patrimonial con las que cuenta, y que no todas estaban comprendidas en el polígono de protección planteado previamente”.

Posteriormente a fines del año pasado se trato el proyecto en la Comisión de Planeamiento Urbano y luego allí bajo el recinto para la aprobación por unanimidad por la totalidad de los legisladores en 1ª lectura

 

 

El debate

En la audiencia pública realizada en el salón San Martín de la Legislatura porteña los distintos actores del barrio han podido presentar sus distintas posturas y visiones respecto al proyecto. El primero en tomar la palabra fue Antonio Martino que expreso que venía a “sostener la validez de la ley de protección del entorno histórico devótense  destacando que Devoto, es un barrio de casas bajas, con una flora y fauna característica que es necesario proteger”

Esteban Escalany expresó “Ratifico mi apoyo al proyecto ya que es importante para los vecinos, surgió del vientre de los vecinos asfixiados por la vorágine de quienes quieren venir a poner ladrillos y rescato que se realizo un relevamiento técnico del barrio porque son zonas que han sido evaluadas y consideradas factibles de proteger”. Y cerró con que resulta desequilibrado que “al lado de una mansión centenaria se erija un edificio sin verde, sin cocheras y con 12 pisos”.

 

Por su parte el vecino Rubén Bianchi, con un encendido discurso manifestó su voz en contra del proyecto y destaco que hay varios sectores pidiendo reverlo, describiéndolo como “anárquico y arbitrario y no establece el porqué se modifica el retiro de 3 a 5 metros y además se debe bajar un piso”,  pidió que se expliciten las razones del proyecto y solicito que se realice un estudio consciente de impacto ambiental y califico el proyecto de lesivo e insto a debatir el tratamiento del proyecto en comisiones”

La vecina Alicia Granato, presidenta de la centenaria Sociedad de Fomento “El Castillito”  manifestó su preocupación por el proyecto, considero que se debe mantener el Devoto Histórico pero no de forma indiscriminada e invito a los legisladores a recorrer el barrio, destacando además que “el modificar los retiros de los frentes generara una transformación que afectara la estética del barrio”.

El abogado Federico Bianchi expreso que no fueron escuchadas sus voces y expreso que la ley carece de consenso y sostuvo que “merecemos discutir mas el planeamiento urbano de Devoto y cerro manifestado su profunda disidencia a la Ley tal como se pergeño que de seguir adelante generara desigualdad ante lo edificios construidos y aquellos que aun no han podido construirse.

Antonio Nocitto por su parte expreso “Estoy en total desacuerdo con la ley y quisiera  saber que intereses hay detrás de esto”  y  planteo como un verdadero absurdo algunos artículos de le referida ley, señalando los referidos a  bajar las alturas y correr los frentes de las construcciones

Carlos Eusebi, Integrante de la junta comunal N° 11 comenzó su intervención manifestándose a favor de la ley y señalando que la ley toca intereses de las inmobiliarias y de  los constructores de la zona que se verán acotadas y que seguramente deberán hacer un piso menos y rescató el concepto de preservación de la identidad de los barrios que tiene el espíritu de la ley, y finalizo proponiendo una reunión para que los vecinos consensuen posiciones., Carolina Maccione, impulsora de la ley arremetió duro contra los que oponían señalando “Lo primero a destacar es curioso, ya que cuantos empresarios  de la construcción y de la comercialización de inmuebles hay presentes, y destaco este valor,  ya que hay vecinos que trabajan y viven en Devoto pero hacen prevalecer su carácter y sus intereses comerciales por encima del valor de vecinos”  y agrego “ el proyecto fue trabajado desde el 2008 y este APH  es la ampliación de una área de protección histórica que ya existía, es decir que este proyecto extiende una APH  que esta consolidado y que los comercios que en los alrededores de la plaza ya pertenecen a esa APH. Se busco mejorar y expandir una zona rescatando su  valor histórico y cultural”

Otra de las juntistas de la Comuna 11  presente fue, Paula Resels que manifestó que hace tiempo acompaño a los vecinos con este tipo de proyectos que apuntan a a proteger los orígenes y culturas de cada barrio y se quejo porque  Este tipo de audiencias públicas donde se tocan temas que afectan al corazón del barrio deberían realizarse justamente en el barrio en cuestión y no en la Legislatura, porque sería interesante escuchar a mayor cantidad de vecinos.

La audiencia fue presidida por la legisladora Karina Spalla (presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano), y estuvieron presentes los legisladores Gabriela Seijo, Agustín Forchieri, María Victoria Morales Gorleri.

 

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.